在电商的冲击下商铺未来会怎么样

    在电商的冲击下，商铺未来会怎么样？

　　1是否处于核心商圈

　　一般而言，在传统商业中心推出的新商铺非常少，投资的机会也非常小。在投资时，应多关注新商圈，因为新商圈的产生与商铺的释放成正比，投资机会比较多，只要我们能及时发现并把握住这样的机会，投资回报将会非常可观。

　　2商铺的变动因素

　　在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，在已经成熟的商圈投资商铺，其成长空间非常小，而如果选择正在发展中的商圈，也许前2-3年投资回报不理想，但是，随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，因此，这里的商铺绝对是值得投资的绩优股。同时，投资者应“跟着规划走”，多关注政府的城市和商业发展规划。

　　3“主力店”效应

　　“有‘主力店’的地方，就有无穷的商业机会”。知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值，周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，只有借助“主力店”的作用才能充分挖掘其商业价值并不断升值。

　　4品牌店效应

　　商铺品牌店是否进入是很重要的参考因素：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法；其二，知名的品牌客户其本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成，因此，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。

　　5致富投资要道

　　赚取5-8%的租凭回报只是商铺投资的底线，也是投资中很保守的价值回报方式。而赢取30-50%的商铺价值提升才是投资致富的要点，如何发现升值潜力成为投资的关键。目前国内商铺投资上，所有投资商铺致富例子大部份都有一个共同点，那就是商铺都是地处主城商圈且有规划定位的品牌商业商铺，都能在短短三五年内成为价值翻两三倍的“黄金铺位”。

   现在腾讯与阿里大力发展线上与线下相结合的智慧零售，未来的商铺应该不单单是线下，很可能是线上与线下相结合！

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